A edição de hoje
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Durante décadas, o mercado imobiliário português funcionou sob um modelo tradicional em que as regras eram ditadas pelas agências e orientadas para o comprador. Do online ao offline, tudo gira em torno de quem quer comprar — esquecendo muitas vezes o verdadeiro protagonista de qualquer venda: o proprietário
02 de junho de 2025 às 10:25Mas uma mudança está em marcha. Chama-se imovendo, é uma agência imobiliária 100% digital, e está a revolucionar o mercado ao posicionar o proprietário no centro do processo. Esta nova abordagem permite vender casa de forma mais eficiente, transparente e económica, através de uma plataforma tecnológica inovadora e com comissão fixa.
Ao contrário das agências imobiliárias convencionais, que cobram comissões variáveis e percentagens sobre o valor de uma casa, a imovendo propõe uma comissão fixa versus uma comissão variável, que evita surpresas desagradáveis e impede o aumento artificial dos preços dos imóveis. Esta prática comum no setor, além de prejudicar o proprietário, contribui para a inflação dos mercados e dificulta o acesso à habitação.
Ao fixar a comissão, a imovendo promove um processo de venda mais transparente e justo. Quem vende sabe, desde o início, quanto irá pagar — independentemente do valor final da transação.
“O proprietário é o maior especialista sobre a sua casa”: este é o ponto de partida da filosofia imovendo, que aposta numa experiência simples, controlada e mais económica para quem quer vender.
Através da plataforma digital imovendo (disponível também na app imovendo iOS e na app imovendo Android), os proprietários têm acesso a todo o processo de venda em tempo real:
- Análise de mercado e determinação do valor justo da casa;
- Criação automática de anúncios para os maiores portais imobiliários;
- Marcação e gestão de visitas;
- Negociação de propostas com total transparência e autonomia.
Tudo isto sem telefonemas insistentes, sem perda de controlo, e com o apoio de uma equipa especializada que acompanha o processo do início ao fim.
A tecnologia é o motor, mas o proprietário é quem toma as decisões. Descubra, ainda hoje, como vender a sua casa na internet. Nunca foi tão simples — nem tão rentável.
Ao eliminar comissões percentuais, a imovendo evita que os preços dos imóveis sejam inflacionados artificialmente apenas para justificar a margem de lucro das agências. Esta prática, comum no modelo tradicional, tem impactos sérios:
- Torna os imóveis menos acessíveis;
- Estimula uma bolha especulativa;
- Prejudica tanto vendedores como compradores.
Com a comissão fixa, todos ganham — sobretudo o proprietário, que poupa em média milhares de euros. Para ter uma noção mais precisa, basta imaginar o seguinte exemplo: numa agência imobiliária tradicional, a comissão cobrada pode situar-se entre 3% e 6% do valor do imóvel. Isto significa que, numa casa vendida por 400.000€, o custo da comissão pode variar entre 12.000€ e 24.000€.
Com a imovendo, o cenário é diferente: vender casa custa sempre 5.000€, independentemente do valor do imóvel. Sem surpresas, sem percentagens — só vantagens para o proprietário.
Na imovendo, o processo começa com uma análise detalhada do imóvel e do mercado envolvente. Esta avaliação profissional e imparcial permite atribuir um valor realista à casa, sem exageros nem subvalorizações.
Assim, os proprietários vendem mais depressa, de forma mais informada e com total controlo do processo — sempre com a certeza de que estão a vender bem, sem inflacionar o mercado.
Com milhares de utilizadores em Portugal, a imovendo tem vindo a conquistar a confiança dos portugueses, que pouparam tempo, dinheiro e, sem dúvida, dores de cabeça. Manuel Santos, de Vila Nova de Gaia, comenta: “Tive o apartamento anunciado numa imobiliária durante sete meses e não consegui vender. Depois de conhecer a imovendo e saber que tinha comissão fixa, percebi que podia baixar o valor da comissão da imobiliária, mais o IVA cobrado também a mim.
Contratei a imovendo, que fotografou e anunciou o apartamento a um valor muito mais competitivo em relação ao anunciado por outras imobiliárias. Vendi em três meses, sempre com acompanhamento, e trataram de todos os documentos necessários até ao dia da escritura. Recomendo!”
A cliente Bela Maria, de Arganil, partilha a mesma impressão positiva. “A minha propriedade já estava há alguns anos para ser vendida e uma amiga falou-me da imovendo. Ainda estive alguns meses à espera que surgisse alguém interessado. Depois a imovendo pegou no meu processo e passado pouco tempo já tinha pessoas interessadas.
Trabalhar com a Luísa foi um prazer, conseguiu ajudar a contornar todos os problemas, como a falta de documentação, ela foi incansável na sua prestação, assim como a Rosana. A Luísa apoiou-me sempre até ao último momento, sempre disponível em qualquer dia ou hora. Se tiver outra venda ou compra, irei recorrer à imovendo e recomendarei com muito gosto esta imobiliária. Muito grata por tudo.”
A imovendo não é apenas uma imobiliária online. É um novo paradigma: mais justo, mais claro e mais eficiente. No site, pode explorar todas as funcionalidades e perceber como esta alternativa está a mudar a forma de vender casa em Portugal. É oficial: a venda de imóveis está finalmente a evoluir — e é o proprietário quem sai a ganhar.
Imo Vendido, Portugal, S.A. - AMI 16959
