Juros dos empréstimos à habitação voltam a cair

A taxa de juro implícita no crédito à habitação voltou a cair em fevereiro, pelo 13.º mês seguido, para 3,830%. Trata-se do valor mais baixo desde junho de 2023, de acordo com dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

“A taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu para 3,830%, valor inferior em 15,4 pontos-base face ao registado no mês anterior, acumulando uma redução de 82,7 pontos-base desde o máximo atingido em janeiro de 2024 (4,657%)”, detalha a publicação do INE sobre as taxas de juro.

Considerando a totalidade dos contratos, o valor médio da prestação mensal fixou-se em 400 euros, um euro acima do valor verificado no mês anterior, mas menos três euros do que em fevereiro do ano passado. Na prestação média, a parcela relativa a juros foi de 221 euros, representando 55% do total mensal pago à instituição financeira, enquanto 179 euros (45%) correspondem ao capital amortizado.

O capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 560 euros comparativamente ao mês anterior, fixando-se em 69 512 euros, ainda de acordo com a informação divulgada esta quarta-feira pelo INE.

Já nos contratos assinados nos últimos três meses, a taxa de juro fixou-se em 3,2%, ligeiramente superior à registada em janeiro. O valor reflete, no entanto, uma diminuição acumulada de 118 pontos-base desde o máximo atingido em outubro de 2023.

O valor médio da prestação subiu 21 euros para 622 euros, o que corresponde a uma descida de 1% em termos homólogos.

Quanto ao montante médio em dívida, subiu 289 euros para 141 017 euros, ainda segundo o INE.

E TAMBÉM

QUEDA NOS 3 PRAZOS

A Euribor desceu esta quarta-feira a três, a seis e a 12 meses em relação a terça-feira e no prazo mais curto para um novo mínimo desde janeiro de 2023. A taxa a três meses, que baixou para 2,411%, ficou abaixo da taxa a seis meses (2,421%) - a mais usada no crédito à habitação - e acima da taxa a 12 meses (2,406%).

ALARGAMENTO

As sociedades financeiras podem conceder crédito à habitação a jovens com garantia pública a partir de hoje, segundo o decreto-lei publicado esta quarta-feira em ‘Diário da República’, mas não haverá reforço da verba atual. Até agora, apenas as instituições de crédito podiam conceder crédito à habitação a jovens com garantia estatal.