Mercado imobiliário deve abrandar

 O Banco BPI prevê um abrandamento no setor imobiliário residencial devido ao distanciamento crescente entre preços e salários, à subida dos juros e à "diminuição das expectativas dos mediadores e promotores", apesar da aceleração na oferta de habitação nova.  "Após a forte valorização em 2025,foram ajustadas em alta as previsões do BPI para o IPH em 2026 (11,7%) mas prevê-se um abrandamento devido, entre outros fatores, ao 'decoupling'[afastamento] crescente entre preços e salários, ao abrandamento já referido no início do ano, à expectativa de alguma aceleração na oferta de habitação nova não só na sequência de um ritmo de construção ligeiramente acima do verificado nos últimos anos mas também na sequência do PRR, à possibilidade descontada pelos investidores das taxas entrarem em terreno restritivo e à diminuição das expectativas dos mediadores e promotores", lê-se na publicação mensal sobre o setor imobiliário residencial divulgada esta segunda-feira pelo Banco BPI. A análise, elaborada pelo departamento de Estudos Económicos e Financeiros do Banco BPI, refere que "a valorização excecional das casas em Portugal", nos últimos anos, tem sido "mais forte que os aumentos dos rendimentos das famílias", o que tem feito subir o rácio de acessibilidade. São, por isso, "necessários mais anos para os particulares adquirirem uma habitação 'standard'", indica o estudo.