Preços das casas disparam 20% num ano

Os preços das casas subiram 19,8% no arranque do ano, atingindo um novo recorde de 2337 euros por metro quadrado. Os dados do INE indicam que há menos casas a mudar de mãos - uma vez que a venda de casas caiu 10,5% para 40 163 transações -, mas a preços cada vez mais elevados.

De janeiro a março, os preços aceleraram em 11 dos 24 municípios mais populosos, com os maiores aumentos a serem observados no Funchal (25,2%) e em Guimarães (24,1%). Depois de Lisboa, onde o metro quadrado já vai nos 5292 euros, há mais um município com o metro quadrado a atingir os cinco mil euros.

É Cascais, onde o preço mediano das casas transacionadas foi, exatamente, de cinco mil euros por metro quadrado. A completar o pódio dos preços da habitação mais elevados está o município de Oeiras (4511 euros).

Já as transações efetuadas por compradores estrangeiros atingiram, no total nacional, o valor mediano de 3000 euros por metro quadrado. Por sua vez, as transações a envolver compradores com domicílio fiscal em território nacional fizeram-se pelo valor mediano de 2313 euros por metro quadrado.

Os dados mostram que a Grande Lisboa é a região onde as transações efetuadas por estrangeiros mais impulsionam os preços. Estas transações superaram em 34,5% o preço das transações efetuadas, na Grande Lisboa, por compradores com domicílio fiscal em território nacional.

O INE avançou ainda que, no ano passado, as habitações transacionadas totalizaram 41,2 mil milhões de euros, correspondendo ao valor mais elevado da série estatística iniciada em 2009 e a um crescimento de 21,7% face a 2024.