A edição de hoje
Poupanças mensais variam entre 21,46 e 123,54 euros, num empréstimo de 150 mil a 30 anos.
As prestações dos empréstimos para a compra de casa tornam a baixar este mês de agosto. As poupanças mensais variam, consoante o prazo considerado, entre 21,46 e 123,54 euros, de acordo com as contas feitas pela Deco Proteste a pedido do CM.
Pela primeira vez desde novembro de 2023, a média mensal da Euribor a três meses subiu, fechando o mês de julho em 1,986% (mais 0,002 pontos percentuais face ao mês anterior).
A média mensal da Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, subiu 0,005 pontos percentuais para 2,055%. Por sua vez, a média mensal da Euribor a 12 meses recuou para 2,079%.
Contudo, esta evolução não mexe na prestação da casa. Tendo em conta estes valores, usados na revisão dos contratos, todas as prestações vão baixar em agosto, com destaque para os empréstimos para a compra de casa indexados à taxa do prazo mais longo.
Considerando um empréstimo de 150 mil euros, a 30 anos e com 1% de spread (margem de lucro comercial do banco), a prestação baixa 123,54 euros para 638,81 euros, para quem tem o prazo mais longo, isto é, a 12 meses.
No caso de um crédito à habitação com revisões de seis em seis meses, a poupança será de 46,29 euros, uma vez que a prestação baixa de 683,15 euros para 636,86 euros, de acordo com as contas feitas pela Deco Proteste.
Nos contratos ao prazo mais curto, a prestação mensal baixa no mês de agosto para 631,27 euros, o que representa uma poupança de 21,46 euros.
De acordo com o Banco de Portugal, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação, incluindo os contratos renegociados, desceu em junho para 2,91%, o valor mais baixo desde novembro de 2022. Portugal tem a quinta taxa de juro mais baixa da Zona Euro, cuja média é de 3,29%.
Já o montante de novos contratos à habitação diminuiu 121 milhões de euros para 1904 milhões de euros. Em reflexo das medidas de apoio aos jovens na compra da primeira casa, o crédito concedido a mutuários com idade igual ou inferior a 35 anos representou 61% do montante de novos contratos para habitação própria permanente, um peso inferior em um ponto percentual face ao mês anterior.
E TAMBÉM
TAXA EM QUEDA
A taxa de juro média dos novos depósitos a prazo de particulares diminuiu em junho pelo 18.º mês consecutivo, para 1,43%. O ganho esperado com a poupança está cada vez mais longe de compensar a inflação prevista para este ano (2,3%). Os depósitos até um ano continuaram a ser a classe de prazo com a remuneração média mais elevada.
Zona Euro
Portugal é o quarto país da Zona Euro onde os depósitos a prazo têm pior remuneração. A média da Zona Euro situou-se em 1,81%.
JUROS BAIXAM
A Euribor a três meses serve também para calcular a remuneração dos Certificados de Aforro, que tem sido castigada pela tendência de recuo da taxa. Este mês de agosto, os juros dos Certificados de Aforro caem para 1,9871%.
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