A prestação da casa vai pesar menos no bolso das famílias portuguesas em 2003. Graças à descida das taxas de juro (0,5 pontos percentuais), ontem decretadas pelo Banco Central Europeu (BCE), o valor pago mensalmente pelo crédito à habitação poderá cair cerca de 13 euros (2.600 escudos). No fim do ano, e no pressuposto de que não haverá novas alterações, a poupança será de 156 euros (31.275 escudos).
A “prenda de Natal” dada pelo presidente do BCE, Win Duisenberg que colocou a principal taxa para os leilões no âmbito das operações principais de refinanciamento do eurossistema nos 2,75 por cento, surge numa altura em que persistem os riscos de abrandamento económico na Europa.
O crescimento na Zona Euro deverá "continuar moderado no decorrer dos próximos meses", acrescentou o presidente do BCE na conferência de Imprensa dada no seguimento da reunião do conselho dos governadores do BCE. Esta morosidade conjuntural, assim como a apreciação do euro nos mercados cambiais, vão contribuir para atenuar as tensões inflacionistas na Zona Euro, sublinhou Wim Duisenberg.
A decisão ontem tomada "desanuvia o horizonte por um certo tempo", referiu aquele responsável sugerindo assim que deverá haver mais flexibilização a curto prazo.
Apesar de o mercado já ter incorporado uma descida de 0,25 pontos percentuais, o corte de mais 25 pontos-base surpreendeu os analistas que terão que realizar novos ajustamentos.
O primeiro grande impacto será no crédito à habitação. Com a maioria dos contratos a terem como referência uma taxa de juro variável indexada à Euribor, qualquer alteração deste indicador terá reflexos na prestação final.
A maioria dos bancos calculam a taxa Euribor ao mês (média aritmética dos últimos 30 dias), pelo que a descida ontem verificada terá os seus primeiros efeitos práticos no início de 2003.
Gonçalo Correia, economista da Deco Proteste, não tem dúvida em afirmar que, “a partir de Janeiro, as prestações do crédito à habitação serão mais baratas”. Independentemente do montante, da taxa de juro contratada e do prazo de amortização, todos os empréstimos sofrerão uma descida nas prestações.
Aquele economista aproveita a ocasião para alertar todas as famílias para a necessidade de canalizar aquela poupança-extra, “para instrumentos que permitam dar resposta no caso de inversão do ciclo das taxas de juro”.
“Seria bom que aquela poupança fosse dirigida, por exemplo, para a constituição de uma conta poupança-habitação, que se destina a amortizar o empréstimo para a compra de casa”, acrescentou Gonçalo Correia.
No crédito ao consumo, a descida será menos significativa. “Apenas existe uma instituição financeira a fazer crédito ao consumo baseada numa taxa de juro variável indexada”, diz Gonçalo Correia. Isto significa que, para a maioria dos contratos, irá vigorar a taxa de juro contratada na altura do empréstimo.
Segundo apurou o CM, as taxas de juro praticadas para o crédito à habitação na Caixa Geral de Depósitos (CGD) sofreram uma descida sustentada ao longo do corrente ano. No início de Abril, a Euribor a um ano (com um ‘spread’ de dois por cento) estava nos 5,2 por cento. A mesma taxa estava nos 4,4 no começo do corrente mês.
O BCE decidiu ainda reduzir a facilidade permanente de depósito para 1,75 por cento e a facilidade permanente de cedência de liquidez caiu para 3,75 por cento.
ENDIVIDAMENTO DOS PORTUGUESES QUINTUPLICOU NA DÉCADA DE 90
Os portugueses têm praticamente todo o seu rendimento anual disponível comprometido com os encargos financeiros das dívidas. Em 2001, 96 por cento do rendimento dos particulares destinava-se ao pagamento de compromissos com a compra de habitação própria, carro, mobília e electrodomésticos. Nos últimos onze anos, o endividamento médio das famílias multiplicou-se por mais de cinco vezes.
Os dados do Banco de Portugal revelam à exaustão como as famílias aproveitaram as condições económicas favoráveis, entre 1997 e 1999, para “aumentar a sua qualidade de vida”, na análise de Catarina Frade, responsável do Observatório do Endividamento dos Consumidores. Com a baixa das taxas de juro e o aumento do rendimento nominal em 1997, o endividamento médio dos portugueses disparou de 49,5 por cento do rendimento disponível, em 1997, para 96 por cento, em 2001, um valor que cobre praticamente toda a receita anual disponível.
Para Catarina Frade, “a taxa de endividamento portuguesa é, de facto, bastante elevada”. Só que a análise detalhada das dívidas revela que estas resultaram da aquisição de casa própria, automóvel, mobiliário e electrodomésticos. Dito de outro modo, quer dizer que “os bens adquiridos constituem hoje bens de primeira necessidade”, como explica a responsável do Observatório do Endividamento dos Consumidores.
Para Catarina Frade, este endividamento repentino não é mais do que “uma reaproximação ao nível médio da vida comunitária feita num curto espaço de tempo”. Apesar de a taxa de endividamento média das famílias ser elevada, o peso médio dos encargos mensais com a dívida rondará os 26 por cento do rendimento mensal, o que “é uma taxa de esforço perfeitamente comportável”, considera aquela responsável.
O incumprimento das dívidas poderá surgir com o aumento do desemprego, dado que “o emprego ou a sua instabilidade são os principais factores de sobreendividamento das famílias”, acrescenta. Para já, “o grosso dos portugueses cumpre regularmente as suas prestações da dívida”, diz.
ECONOMISTAS CONSIDERAM BAIXA POSITIVA
JOÃO CÉSAR DAS NEVES
João César das Neves considera que esta redução da taxa de juro, “que era previsível”, irá ter, a curto prazo, efeitos benéficos na saúde financeira das famílias, empresas e Estado. “Portugal, em geral, está bastante endividado e uma descida das taxas de juro favorece a vida dos devedores”, afirma. Para este professor universitário, a decisão do BCE poderá também dar “um estímulo” ao crescimento da economia europeia e, por arrasto, a Portugal.
JOÃO SALGUEIRO
Para o presidente da Associação Portuguesa de Bancos, “uma taxa de juro que desce alivia o problema do endividamento das famílias”, ainda que este seja “um problema que tem mais a ver com a competitividade da economia” portuguesa. João Salgueiro entende que a diminuição do preço do dinheiro “é positiva, mas é muito menos importante do que as medidas que nós podemos tomar internamente”. Ou seja, mais uma vez, “as reformas são inadiáveis, sublinha.
MIGUEL BELEZA
“Espero, sobretudo, que esta redução da taxa de juro induza o crescimento dos nossos parceiros principais e que isso depois venha a ajudar Portugal”. Com estas palavras, Miguel Beleza deixa claro que duvida que a diminuição do preço do dinheiro tenha “um grande efeito no aumento do investimento”. Isso poderá é causar uma eventual quebra na poupança: “quando as taxas de juro descem, ajudam quem gasta e ajudam menos quem poupa”, diz o ex-ministro.
EURO INSTÁVEL
A moeda única europeia variou, ao longo da sessão, entre um mínimo de 0,9974 dólares e um máximo de 1,0021 dólares, mas às 16h30 de Lisboa, o euro valia 0,9997 dólares. A reacção do mercado ao corte das taxas foi contraditório. Se por um lado, ajudou o euro, segundo alguns operadores, outros acreditam que é um sinal de que afinal o problema da actividade económica na Zona Euro é mais grave do que tem sido dito.
DINAMARCA
O Banco Central da Dinamarca decidiu reduzir em 50 pontos-base as taxas directoras que passam de 3,45% para 2,95%.
Esta decisão, "que entrará em vigor hoje, foi tomada na sequência da baixa de meio ponto percentual para 2,75 por cento, da taxa directora do BCE", indicou um porta-voz do instituto emissor dinamarquês.
INGLATERRA
O Banco Central de Inglaterra decidiu manter em quatro por cento a principal taxa directora. A manutenção da taxa directora – pelo décimo terceiro mês consecutivo – era esperada pelo mercado. As taxas de juro britânicas estão ao mais baixo nível desde Janeiro de 1963.
TAXA DE JURO NOS 2,75
Com a redução dos juros decretada pelo BCE, a Euribor (principal taxa de referência no crédito à habitação) poderá descer até aos 2,75 por cento. Aproveitando este facto, as pessoas que estão a ponderar comprar casa, deverão aguardar até ao próximo mês de Janeiro, altura em que as instituições de crédito irão repercutir nas suas taxas as descidas verificadas.
Tem sugestões ou notícias para partilhar com o CM?
Envie para geral@cmjornal.pt
o que achou desta notícia?
concordam consigo
Comentários
Registámos a sua denúncia!
A redação do CM irá fazer uma avaliação e remover o comentário caso não respeite as Regras desta Comunidade.
Estimado leitor!
O seu comentário contem palavras ou expressões que não cumprem as regras definidas para este espaço. Por favor reescreva o seu comentário.
O CM relembra a proibição de comentários de cariz obsceno, ofensivo, difamatório gerador de responsabilidade civil ou de comentários com conteúdo comercial.
O Correio da Manhã incentiva todos os Leitores a interagirem através de comentários às notícias publicadas no seu site, de uma maneira respeitadora com o cumprimento dos princípios legais e constitucionais. Assim são totalmente ilegítimos comentários de cariz ofensivo e indevidos/inadequados. Promovemos o pluralismo, a ética, a independência, a liberdade, a democracia, a coragem, a inquietude e a proximidade.
Ao comentar, o Leitor está a declarar que é o único e exclusivo titular dos direitos associados a esse conteúdo, e como tal é o único e exclusivo responsável por esses mesmos conteúdos, e que autoriza expressamente o Correio da Manhã a difundir o referido conteúdo, para todos e em quaisquer suportes ou formatos actualmente existentes ou que venham a existir.
O propósito da Política de Comentários do Correio da Manhã é apoiar o leitor, oferecendo uma plataforma de debate, seguindo as seguintes regras:
Recomendações:
- Os comentários não são uma carta. Não devem ser utilizadas cortesias nem agradecimentos;
Sanções:
- Se algum leitor não respeitar as regras referidas anteriormente (pontos 1 a 11), está automaticamente sujeito às seguintes sanções:
- O Correio da Manhã tem o direito de bloquear ou remover a conta de qualquer utilizador, ou qualquer comentário, a seu exclusivo critério, sempre que este viole, de algum modo, as regras previstas na presente Política de Comentários do Correio da Manhã, a Lei, a Constituição da República Portuguesa, ou que destabilize a comunidade;
- A existência de uma assinatura não justifica nem serve de fundamento para a quebra de alguma regra prevista na presente Política de Comentários do Correio da Manhã, da Lei ou da Constituição da República Portuguesa, seguindo a sanção referida no ponto anterior;
- O Correio da Manhã reserva-se na disponibilidade de monitorizar ou pré-visualizar os comentários antes de serem publicados.
Se surgir alguma dúvida não hesite a contactar-nos internetgeral@medialivre.pt ou para 210 494 000
O Correio da Manhã oferece nos seus artigos um espaço de comentário, que considera essencial para reflexão, debate e livre veiculação de opiniões e ideias e apela aos Leitores que sigam as regras básicas de uma convivência sã e de respeito pelos outros, promovendo um ambiente de respeito e fair-play.
Só após a atenta leitura das regras abaixo e posterior aceitação expressa será possível efectuar comentários às notícias publicados no Correio da Manhã.
A possibilidade de efetuar comentários neste espaço está limitada a Leitores registados e Leitores assinantes do Correio da Manhã Premium (“Leitor”).
Ao comentar, o Leitor está a declarar que é o único e exclusivo titular dos direitos associados a esse conteúdo, e como tal é o único e exclusivo responsável por esses mesmos conteúdos, e que autoriza o Correio da Manhã a difundir o referido conteúdo, para todos e em quaisquer suportes disponíveis.
O Leitor permanecerá o proprietário dos conteúdos que submeta ao Correio da Manhã e ao enviar tais conteúdos concede ao Correio da Manhã uma licença, gratuita, irrevogável, transmissível, exclusiva e perpétua para a utilização dos referidos conteúdos, em qualquer suporte ou formato atualmente existente no mercado ou que venha a surgir.
O Leitor obriga-se a garantir que os conteúdos que submete nos espaços de comentários do Correio da Manhã não são obscenos, ofensivos ou geradores de responsabilidade civil ou criminal e não violam o direito de propriedade intelectual de terceiros. O Leitor compromete-se, nomeadamente, a não utilizar os espaços de comentários do Correio da Manhã para: (i) fins comerciais, nomeadamente, difundindo mensagens publicitárias nos comentários ou em outros espaços, fora daqueles especificamente destinados à publicidade contratada nos termos adequados; (ii) difundir conteúdos de ódio, racismo, xenofobia ou discriminação ou que, de um modo geral, incentivem a violência ou a prática de atos ilícitos; (iii) difundir conteúdos que, de forma direta ou indireta, explícita ou implícita, tenham como objetivo, finalidade, resultado, consequência ou intenção, humilhar, denegrir ou atingir o bom-nome e reputação de terceiros.
O Leitor reconhece expressamente que é exclusivamente responsável pelo pagamento de quaisquer coimas, custas, encargos, multas, penalizações, indemnizações ou outros montantes que advenham da publicação dos seus comentários nos espaços de comentários do Correio da Manhã.
O Leitor reconhece que o Correio da Manhã não está obrigado a monitorizar, editar ou pré-visualizar os conteúdos ou comentários que são partilhados pelos Leitores nos seus espaços de comentário. No entanto, a redação do Correio da Manhã, reserva-se o direito de fazer uma pré-avaliação e não publicar comentários que não respeitem as presentes Regras.
Todos os comentários ou conteúdos que venham a ser partilhados pelo Leitor nos espaços de comentários do Correio da Manhã constituem a opinião exclusiva e única do seu autor, que só a este vincula e não refletem a opinião ou posição do Correio da Manhã ou de terceiros. O facto de um conteúdo ter sido difundido por um Leitor nos espaços de comentários do Correio da Manhã não pressupõe, de forma direta ou indireta, explícita ou implícita, que o Correio da Manhã teve qualquer conhecimento prévio do mesmo e muito menos que concorde, valide ou suporte o seu conteúdo.
ComportamentoO Correio da Manhã pode, em caso de violação das presentes Regras, suspender por tempo determinado, indeterminado ou mesmo proibir permanentemente a possibilidade de comentar, independentemente de ser assinante do Correio da Manhã Premium ou da sua classificação.
O Correio da Manhã reserva-se ao direito de apagar de imediato e sem qualquer aviso ou notificação prévia os comentários dos Leitores que não cumpram estas regras.
O Correio da Manhã ocultará de forma automática todos os comentários uma semana após a publicação dos mesmos.
Newsletter - Exclusivos
As suas notícias acompanhadas ao detalhe.
Para usar esta funcionalidade deverá efetuar login.
Caso não esteja registado no site do Correio da Manhã, efetue o seu registo gratuito.
Escrever um comentário no CM é um convite ao respeito mútuo e à civilidade. Nunca censuramos posições políticas, mas somos inflexiveis com quaisquer agressões. Conheça as
Inicie sessão ou registe-se para comentar.