Famílias e fundos de investimento explicam valorização crescente da avaliação.
A avaliação bancária para a concessão de crédito à habitação atingiu novo recorde em abril, com a mediana a fixar-se em 1200 euros por m2, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). A procura mantida por famílias que não perderam rendimentos e pelos fundos de investimento explicam a valorização crescente, explica ao CM Nuno Rico, da Deco.
A avaliação dos bancos às casas que os clientes querem comprar subiu 8%, face ao período homólogo de 2020. Nos apartamentos, o valor foi de 1314 euros/m2, mais 8,6%, enquanto as moradias valorizaram 6,5% para 1000€/m2.
O aumento prende-se, segundo Nuno Rico, com uma maior procura por parte de famílias que não perderam rendimento com a pandemia, e até fizeram poupanças, num quadro de juros baixos.
“Procuram comprar apartamentos mais espaçosos ou moradias nas zonas limítrofes das cidades”, sublinha o economista. Por outro lado, com os juros baixos, os fundos de investimentos - e os próprios particulares - voltam-se para o rendimento dado pelo imobiliário, pressionando os valores. Neste contexto, a avaliação bancária reflete essa procura por imóveis, sobretudo pelos de valor mais elevado, conclui Nuno Rico.
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