A edição de hoje
Banco de Portugal chama a atenção para o facto de muitos clientes terem de pagar depois da reforma.
Cerca de 70% dos clientes bancários que contraíram o ano passado um novo crédito à habitação terão, no final do prazo, 70 ou mais anos, constata o Banco de Portugal no relatório de Acompanhamento das Medidas Macroprudenciais, divulgado esta segunda-feira. Ou seja, clientes com mais dificuldade em pagar empréstimos devido ao previsível corte nos rendimentos após a reforma.
O prolongamento dos créditos à habitação para além da idade de reforma tem vindo a preocupar o Banco de Portugal que, desde 2018, passou a alertar as instituições para a necessidade de não conceder empréstimos muito longos, nomeadamente depois da reforma, de forma a diminuir o risco de incumprimento, recomendando uma média de 30 anos. Por outro lado, prazos mais longos no crédito à habitação também reduzem a margem para futuras extensões de contrato em situações de dificuldade financeira dos mutuários.
Mas ao contrário do que tem vindo a acontecer, a maturidade média do crédito à habitação fixou-se o ano passado em 32 anos, ou seja, dois anos acima do recomendado pelo BdP, e sete acima da média da área do Euro. Embora tenha em conta o peso dos jovens nessa contratação, devido ao estímulo da garantia dada pelo Estado até aos 35 anos, a instituição alerta para o risco potencial que representa, "atendendo à maior incerteza quanto à evolução da capacidade de reembolso em idades mais avançadas".
De acordo com o BdP, reduziram-se os empréstimos com prazos inferiores a 30 anos e "em sentido inverso, as maturidades situadas entre 30 e 40 anos ganharam expressão, passando a representar 60% do montante total do novo crédito. Dentro deste segmento, destacam-se os contratos com prazos entre 37 e 40 anos, cuja representatividade aumentou de 11%, em 2024, para 17%, em 2025".
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