Juros negativos baixam prestação da casa

A taxa Euribor a três meses caiu ontem pela primeira vez para valores negativos, fixando-se em -0,001%. Com esta descida, que tem impacto nos spreads, os clientes com crédito à habitação poderão poupar na próxima prestação 1,93 euros, num empréstimo de 150 mil euros, de acordo com as contas feitas pela Deco a pedido do Correio da Manhã

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Assim, para o caso de um empréstimo a 30 anos de 150 mil euros, com um spread de 1% e à taxa de ontem, a próxima prestação será de 482,39 euros, menos 1,93 euros do que em março. A taxa Euribor a três meses fixou-se, no mês passado, em 0,027 por cento.

As taxas Euribor nos prazos de três e seis meses são as mais usadas nos contratos de crédito à habitação.

A repercussão das taxas negativas da Euribor nos clientes foi decidida pelo Banco de Portugal, liderado por Carlos Costa, que esclareceu o mercado no final de mês de março.

"Quando a taxa de juro aplicada a contratos de crédito e de financiamento esteja indexada a um índice de referência, deve resultar da média aritmética simples das cotações diárias do mês anterior ao período de contagem de juros", afirma o Banco de Portugal, explicando que é seu entendimento que, "nos contratos de crédito e de financiamento em curso, não podem ser introduzidos limites à variação indexante que impeçam a plena produção dos efeitos decorrentes da aplicação desta regra legal".

Uma posição que não agradou à Associação Portuguesa de Bancos (APB), que defendia não fazer sentido "que a evolução negativa da Euribor possa afetar a taxa de juro global do empréstimo".