A edição de hoje
Preços das habitações existentes cresceram de forma mais intensa do que as habitações novas.
Os preços da habitação aumentaram 16,5% no segundo trimestre, em termos homólogos, menos 1,3 pontos percentuais que no trimestre anterior e desacelerando pelo segundo trimestre consecutivo, divulgou esta terça-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Nos primeiros três meses deste ano, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) tinha registado a primeira desaceleração em quase dois anos, desde o segundo trimestre de 2024.
Entre abril e junho deste ano, os preços das habitações existentes cresceram de forma mais intensa do que as habitações novas, com subidas de 18,0% e 12,3% pela mesma ordem.
Já em relação ao trimestre anterior, o IPHab cresceu 3,6% (3,8% no primeiro trimestre de 2026), tendo os preços dos alojamentos existentes aumentado 3,6% e o dos alojamentos novos 3,5%.
A taxa de variação média anual do IPHab fixou-se em 17,7% no segundo trimestre de 2026, menos 0,2 pontos percentuais que no trimestre anterior, tendo as habitações existentes apresentado uma taxa de variação de 19,4% (menos 0,1 pontos percentuais do que no trimestre precedente) e as habitações novas de 13,1% (menos 0,6 pontos percentuais).
De acordo com o INE, entre abril e junho foram transacionadas 40.142 habitações, menos 6,4% do que no mesmo período do ano passado.
"Pelo terceiro trimestre consecutivo observou-se uma taxa de variação homóloga de sinal negativo no número de alojamentos vendidos (-8,7% no primeiro trimestre de 2026 e -4,7% no quarto trimestre de 2025)", nota o INE.
Do total de transações, 32.307 (80,5% do total) respeitaram a habitações existentes, uma variação homóloga de -6,6%. Já nas habitações novas contabilizaram-se 7.835 transações, menos 5,7% que no mesmo trimestre de 2025.
No segundo trimestre, o valor das habitações transacionadas fixou-se em 10.700 milhões de euros, mais 4,2% face ao mesmo trimestre de 2025, com um aumento homólogo de 6,1% no valor das transações das habitações existentes, para 8.100 milhões de euros, e uma redução de 1,6% no das habitações novas, para 2.600 milhões.
Face ao trimestre anterior, o valor das transações de alojamentos no segundo trimestre subiu 7,8% (-7,9% no primeiro trimestre de 2026), registando-se um aumento de 8,5% no valor das transações das habitações existentes e uma subida de 5,9% no indicador relativo às habitações novas.
No segundo trimestre, as vendas de alojamentos às famílias recuaram 7,3% em termos homólogos e subiram 6,4% em cadeia, fixando-se em 34.935 habitações e representando 87,0% do total das vendas.
Em valor, as vendas de alojamentos às famílias subiram 3,6% em termos homólogos e 8,1% em cadeia, para um total de 9.300 milhões de euros, 86,6% do total.
Já as aquisições de habitação por compradores com domicílio fiscal no território nacional recuaram 6,2% face ao segundo trimestre de 2025, para um total de 38.252 unidades (95,3% do total), totalizando 9.900 milhões de euros (mais 4,8% em termos homólogos).
No que respeita aos compradores com domicílio fiscal fora de Portugal, contabilizaram-se 1.890 vendas, menos 10,3% face ao mesmo período do ano anterior (-15,6% no primeiro trimestre de 2026).
A categoria União Europeia registou 946 transações, valor semelhante às 944 vendas contabilizadas na categoria restantes países, sendo que em ambos os casos ocorreram reduções homólogas no número de transações, de -14,9% e -5,1%, respetivamente.
Numa análise regional, o INE apurou que, no segundo trimestre, como no anterior, todas as regiões registaram reduções homólogas no número de transações, que foram menos expressivas no Alentejo (-0,8%) e na Península de Setúbal (-2,1%) e mais intensas na Madeira (-15,2%) e no Algarve (-12,4%).
Já em valor, no trimestre de referência registaram-se crescimentos homólogos em todas as regiões, com exceção do Algarve e da Madeira.
As taxas de variação mais elevadas, com registos acima da média nacional, ocorreram no Oeste e Vale do Tejo, Centro, Açores, Península de Setúbal e Alentejo, com aumentos entre 5,5% e 20,2%.
Tem sugestões ou notícias para partilhar com o CM?
Envie para geral@cmjornal.pt
o que achou desta notícia?
concordam consigo
Comentários
Registámos a sua denúncia!
A redação do CM irá fazer uma avaliação e remover o comentário caso não respeite as Regras desta Comunidade.
Estimado leitor!
O seu comentário contem palavras ou expressões que não cumprem as regras definidas para este espaço. Por favor reescreva o seu comentário.
O CM relembra a proibição de comentários de cariz obsceno, ofensivo, difamatório gerador de responsabilidade civil ou de comentários com conteúdo comercial.
O Correio da Manhã incentiva todos os Leitores a interagirem através de comentários às notícias publicadas no seu site, de uma maneira respeitadora com o cumprimento dos princípios legais e constitucionais. Assim são totalmente ilegítimos comentários de cariz ofensivo e indevidos/inadequados. Promovemos o pluralismo, a ética, a independência, a liberdade, a democracia, a coragem, a inquietude e a proximidade.
Ao comentar, o Leitor está a declarar que é o único e exclusivo titular dos direitos associados a esse conteúdo, e como tal é o único e exclusivo responsável por esses mesmos conteúdos, e que autoriza expressamente o Correio da Manhã a difundir o referido conteúdo, para todos e em quaisquer suportes ou formatos actualmente existentes ou que venham a existir.
O propósito da Política de Comentários do Correio da Manhã é apoiar o leitor, oferecendo uma plataforma de debate, seguindo as seguintes regras:
Recomendações:
- Os comentários não são uma carta. Não devem ser utilizadas cortesias nem agradecimentos;
Sanções:
- Se algum leitor não respeitar as regras referidas anteriormente (pontos 1 a 11), está automaticamente sujeito às seguintes sanções:
- O Correio da Manhã tem o direito de bloquear ou remover a conta de qualquer utilizador, ou qualquer comentário, a seu exclusivo critério, sempre que este viole, de algum modo, as regras previstas na presente Política de Comentários do Correio da Manhã, a Lei, a Constituição da República Portuguesa, ou que destabilize a comunidade;
- A existência de uma assinatura não justifica nem serve de fundamento para a quebra de alguma regra prevista na presente Política de Comentários do Correio da Manhã, da Lei ou da Constituição da República Portuguesa, seguindo a sanção referida no ponto anterior;
- O Correio da Manhã reserva-se na disponibilidade de monitorizar ou pré-visualizar os comentários antes de serem publicados.
Se surgir alguma dúvida não hesite a contactar-nos internetgeral@medialivre.pt ou para 210 494 000
O Correio da Manhã oferece nos seus artigos um espaço de comentário, que considera essencial para reflexão, debate e livre veiculação de opiniões e ideias e apela aos Leitores que sigam as regras básicas de uma convivência sã e de respeito pelos outros, promovendo um ambiente de respeito e fair-play.
Só após a atenta leitura das regras abaixo e posterior aceitação expressa será possível efectuar comentários às notícias publicados no Correio da Manhã.
A possibilidade de efetuar comentários neste espaço está limitada a Leitores registados e Leitores assinantes do Correio da Manhã Premium (“Leitor”).
Ao comentar, o Leitor está a declarar que é o único e exclusivo titular dos direitos associados a esse conteúdo, e como tal é o único e exclusivo responsável por esses mesmos conteúdos, e que autoriza o Correio da Manhã a difundir o referido conteúdo, para todos e em quaisquer suportes disponíveis.
O Leitor permanecerá o proprietário dos conteúdos que submeta ao Correio da Manhã e ao enviar tais conteúdos concede ao Correio da Manhã uma licença, gratuita, irrevogável, transmissível, exclusiva e perpétua para a utilização dos referidos conteúdos, em qualquer suporte ou formato atualmente existente no mercado ou que venha a surgir.
O Leitor obriga-se a garantir que os conteúdos que submete nos espaços de comentários do Correio da Manhã não são obscenos, ofensivos ou geradores de responsabilidade civil ou criminal e não violam o direito de propriedade intelectual de terceiros. O Leitor compromete-se, nomeadamente, a não utilizar os espaços de comentários do Correio da Manhã para: (i) fins comerciais, nomeadamente, difundindo mensagens publicitárias nos comentários ou em outros espaços, fora daqueles especificamente destinados à publicidade contratada nos termos adequados; (ii) difundir conteúdos de ódio, racismo, xenofobia ou discriminação ou que, de um modo geral, incentivem a violência ou a prática de atos ilícitos; (iii) difundir conteúdos que, de forma direta ou indireta, explícita ou implícita, tenham como objetivo, finalidade, resultado, consequência ou intenção, humilhar, denegrir ou atingir o bom-nome e reputação de terceiros.
O Leitor reconhece expressamente que é exclusivamente responsável pelo pagamento de quaisquer coimas, custas, encargos, multas, penalizações, indemnizações ou outros montantes que advenham da publicação dos seus comentários nos espaços de comentários do Correio da Manhã.
O Leitor reconhece que o Correio da Manhã não está obrigado a monitorizar, editar ou pré-visualizar os conteúdos ou comentários que são partilhados pelos Leitores nos seus espaços de comentário. No entanto, a redação do Correio da Manhã, reserva-se o direito de fazer uma pré-avaliação e não publicar comentários que não respeitem as presentes Regras.
Todos os comentários ou conteúdos que venham a ser partilhados pelo Leitor nos espaços de comentários do Correio da Manhã constituem a opinião exclusiva e única do seu autor, que só a este vincula e não refletem a opinião ou posição do Correio da Manhã ou de terceiros. O facto de um conteúdo ter sido difundido por um Leitor nos espaços de comentários do Correio da Manhã não pressupõe, de forma direta ou indireta, explícita ou implícita, que o Correio da Manhã teve qualquer conhecimento prévio do mesmo e muito menos que concorde, valide ou suporte o seu conteúdo.
ComportamentoO Correio da Manhã pode, em caso de violação das presentes Regras, suspender por tempo determinado, indeterminado ou mesmo proibir permanentemente a possibilidade de comentar, independentemente de ser assinante do Correio da Manhã Premium ou da sua classificação.
O Correio da Manhã reserva-se ao direito de apagar de imediato e sem qualquer aviso ou notificação prévia os comentários dos Leitores que não cumpram estas regras.
O Correio da Manhã ocultará de forma automática todos os comentários uma semana após a publicação dos mesmos.
Newsletter - Bom Dia
As suas notícias acompanhadas ao detalhe.
C-Studio é a marca que representa a área de Conteúdos Patrocinados do universo Medialivre.
Aqui as marcas podem contar as suas histórias e experiências.
Para usar esta funcionalidade deverá efetuar login.
Caso não esteja registado no site do Correio da Manhã, efetue o seu registo gratuito.
Escrever um comentário no CM é um convite ao respeito mútuo e à civilidade. Nunca censuramos posições políticas, mas somos inflexiveis com quaisquer agressões. Conheça as
Inicie sessão ou registe-se para comentar.