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Preços das casas disparam 19% entre abril e junho

Gaia, Coimbra e Amadora lideram, com os preços a acelerarem em 19 dos 24 municípios mais populosos.

23 de outubro de 2025 às 01:30

Os preços das casas subiram 19%, em termos homólogos, no segundo trimestre do ano, para 2065 euros por metro quadrado (m2), o valor mais alto alguma vez registado pelo Instituto Nacional de Estatística. Entre abril e junho, os preços aceleraram em 19 dos 24 municípios mais populosos, com destaque para Gaia, Coimbra e Amadora. Lisboa (4865 euros/m2), Cascais (4346 euros/m2) e Oeiras (4161 euros/m2) lideram os preços das casas.

No caso da Grande Lisboa, as transações efetuadas por estrangeiros continuam a impulsionar os preços. Estas transações superaram em 61,9% o preço das transações efetuadas, na Grande Lisboa, por compradores com domicílio fiscal em território nacional.

Porto (3309 euros/m2), Odivelas (3219 euros/m2) e Almada (3101 euros/m2) completam o ‘top’ dos preços da habitação. Na Área Metropolitana do Porto, o preço das transações efetuadas por compradores estrangeiros superou em 29% o das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em território nacional.

No total nacional, foram vendidas mais de 41 mil casas no segundo trimestre, o que representa um aumento de 15,6% face a igual período do ano passado. O valor mediano das transações efetuadas por compradores estrangeiros foi 2750 euros/m2, enquanto o das transações envolvendo compradores com domicílio fiscal em território nacional foi 2042 euros/m2.

Nos últimos 12 meses terminados em junho de 2025, o município de Lisboa registou o maior número de casas vendidas (8949), seguido de Sintra (6373), Gaia (5954) e Porto (4685).

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