A edição de hoje
Para quem vai comprar casa, a Deco recomenda contratação dos serviços de um avalista ou de um técnico de engenharia civil. É mais um custo entre muitos outros, “mas pode significar a poupança financeira a curto ou a médio prazo”, defendeu Paula Silva ao Correio da Manhã.
A técnica da Deco é uma das responsáveis pela edição do livro ‘Comprar e vender casa”, editado pela Edideco e à venda em livrarias ou delegações da associação de consumidores.
Já não são novidade as notícias sobre primeiras habitações que, de um ano para outro, deixaram misteriosamente de ser novas. Quem canaliza parte considerável dos seus rendimentos para suportar os encargos com o imóvel deve, de acordo com Paula Silva, “tudo fazer para se certificar da veracidade da informação que o vendedor e a entidade bancária lhe prestam”.
O cidadão comum, sem conhecimento na área da arquitectura ou da construção civil, pode facilmente deixar-se enganar pelo sempre bonito aspecto das casas novas.
Uma das mais-valias do livro, na sua segunda edição, é a forma como esclarece assuntos que nem sempre são de fácil compreensão.
O texto sobre a análise às canalizações da água e do gás ilustra bem a intenção do livro em causa. “Para verificar em que estado se encontram as canalizações, abra as torneiras, puxe o autoclismo e, se possível, acenda o fogão e o esquentador. A existência de odores desagradáveis pode ser um sinal de entupimento, fugas ou mau funcionamento dos sifões. No contador e/ou por baixo do lava-loiça ou do lavatório, analise o material de que é feita a canalização. Se for de chumbo (o que já é raro, pois só se encontra nos prédios mais antigos), será conveniente mudá-la, uma vez que aquele é nocivo à saúde”.
Os responsáveis da Deco alertam ainda os consumidores para a necessidade, no caso de compra de casa em segunda mão, de se dirigirem às conservatórias do Registo Predial, às repartições de Finanças e às câmaras municipais.
Na relação com a banca são recomendados “cuidados redobrados com com os mecanismos de cálculo de todos os itens envolvidos no empréstimo. Por vezes o consumidor aceita que as evoluções de preços da componente dos seguros ou do condomínio são marginais. O problema é que, uma vez somados todas as parcelas, o valor final representa um acréscimo de despesa não esperado.
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